冠桥移民

【美国】不出国门也能美国买房?5步轻松搞定别墅是怎样的体验

添加日期:2016-06-28来源:

当然,我们不建议这么做,毕竟房子是一笔不小的投资,我们还是建议多来美国实地看一下,实在太忙的话,也最好在选房阶段能够来现场。

QQ图片20160628164930.png

1.第一个阶段是开户和汇款。

这个阶段很多人都有个误解,就是开户必须要来美国,实际上不是必须的;我们可以协助在国内的投资人开美国的帐户。

2.第二个阶段是看房。

如果准备全款购买,那么资金一到美国就可以选房。

如果准备贷款的话,由于现在一般贷款都需要两个月的“干净”的statement,那么最好资金到美国一个多月后开始选房,这样选定房屋,然后申请贷款。

3.选定房屋,对于二手房中的提交offer等细节都可以通过电子签搞定。

开escow以后,一般来美国选房的投资人应该还在美国,可以现场签字;对于后续的流程,不能在美国的话,可以在美国进行公证委托在美国的亲友负责后续的签字。

当然,如果不来美国选房,也不做公证的话,可以选择将相关文件接回国内,签完字后再邮寄回来。手续可能麻烦些,但也是可以操作的。

4.申请贷款,选定房屋后需要申请贷款的话。

投资人不在美国,可以委托在美国的亲友代为申请贷款。也有贷款机构接受远程邮件或者传真申请,也就是说,这个阶段人不在美国,没有公证委4.托,也可以申请贷款。对于外国人贷款,一般来说需要35-40%左右的首付款(downpayment),不同的贷款机构利率会有差别,相同的贷款机构在不同时期也是会有差别。