【移民】塞浦路斯房地产市场不在投资黄金期？这个数据很打脸！

近日，RICS（英国皇家特许测量师学会）出炉了一份塞浦路斯2018年第二季度房地产价格指数报告，报告中称：别墅和公寓的价格按季度分别上涨1.3％和2.1％。

房地产价格上涨得益于塞浦路斯经济的复苏，经季节性调整后，塞浦路斯季度GDP增长率为0.8％，年增长率为3.9％，失业率从一年前的10.6％下降至7.3％。与此同时，塞浦路斯银行系统的信心增强以及融资的可用性改善，也是促成本季度较高交易量的原因之一，这进一步提升了市场情绪。 

今天小编将为您全面的解读一下这份房产报告~

市场资本价值
所有城市和资产类别的房价指数都出现了涨幅，拉纳卡、利马索、尼科西亚的房价涨幅显著，而帕福斯涨幅较小。

季度房价变动
与2018年第一季度相比，别墅和公寓价格分别上涨1.3％和2.1％。报告所示，拉纳卡的房价季度涨幅最大（上涨6.7％），帕福斯的住宅价格保持稳定。度假公寓的价格在本季度也上涨了2.8％，别墅价格上涨了1.5％。拉纳卡的度假别墅和公寓增幅最高，均上涨近7.0％。

（亚特兰蒂斯花园度假村）

年度房价变动
年度公寓价格上涨7.6％，别墅价格上涨4.8％，写字楼价格上涨11.6％，仓库价格上涨4.2％，零售商业物业价格上涨1.7％。

（亚特兰蒂斯花园度假村）

出租价值 
按季度，公寓租金上涨2.9％，别墅租金上涨3.9％，零售业上涨1.0％，办公室租金上涨1.0％，仓库则上涨0.4％。 按年计算，公寓租金上涨18.0％，房屋租金上涨17.7％，零售物业租金上涨3.8％，写字楼租金上涨14.3％，仓库租金上涨1.9％。

（亚特兰蒂斯花园度假村）

总出租收益率
在2018年第二季度末，公寓的平均租金收益率为4.5％，别墅为2.4％，零售物业为5.5％，仓库为4.2％，写字楼为5.1％。与季度价格上涨相比，季度租金增长的比例相对更高，公寓和写字楼的收益率略有提高。

伴随着塞浦路斯经济不断提振，房地产市场愈加活跃，各大城市的地产价格均有增长，拉纳卡增幅最为显著，度假类相关项目增幅更是领跑塞岛。租金的不断上涨，出租收益率的提升，保障了投资收益。综合来看，塞岛房地产市场一路高歌猛进，正是投资的黄金期。

 

塞浦路斯房产投资的火热以及土地资源的有限，使得优质房产一经推出就引起疯狂抢购。2018年，我们塞浦路斯23个项目全部售罄，部分已经完成交付，部分在紧张施工中。 这么火热的优质项目，您抢到了吗？塞浦路斯的平均房价相比欧洲其他国家较低，但其增长势头在欧洲属前列。综合来看，各大城市都有自身发展优势，拉纳卡投资优势最明显，且目前房产处于价值洼地，是未来升值潜力最大，房产涨幅最高的城市。塞浦路斯的房产是永久产权，没有遗产税、赠予税和房产税。不少包括中国人士在内的非欧盟投资者已经把塞浦路斯视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。


塞浦路斯购房移民

申请条件
1.主申请人年满18周岁，可携带配偶、25岁以下未婚子女（18-25周岁子女需全日制在读且经济不独立）、主申请人夫妻双方父母（无年龄和经济限制）共同办理。
2.无犯罪记录。
3.在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产（可首期支付20万欧元，余下分期付款）。
4.主申请人提供3万欧元的年收入证明。
5.每个申请家庭在塞浦路斯银行存入3万欧元3年定期存款。

项目优势
投资30万欧元房产，一步到位拿永居
适宜人群
希望快速获取第三国身份，一次性支出成本低，移民条件低，偏好海外房产投资。